부동산 중개수수료 계산기 | 아파트, 오피스텔, 상가별 중개비용 쉽게 알아보기

★ 이 글에서 소개하는 내용

• 부동산 중개수수료란 무엇인가?
• 중개수수료 계산 방법과 요율
• 아파트, 오피스텔, 상가별 중개수수료 계산기

 

안녕하세요! 부동산 정보를 쉽고 명확하게 알려드리는 경제인플루언서입니다. 😊

부동산 거래를 할 때 중개업소를 이용하면 중개수수료를 지급해야 합니다. 매매나 임대차 계약 과정에서 중개업자가 제공하는 서비스를 이용한 대가인데요. 오늘은 아파트, 오피스텔, 상가 등 다양한 부동산 유형의 중개수수료 계산법을 알아보고, 이를 쉽게 확인할 수 있는 중개수수료 계산기 사용법까지 설명드리겠습니다.

 

 

1. 부동산 중개수수료란?

중개수수료는 부동산 중개업자가 거래를 성사시킨 대가로 받는 보수를 의미합니다. 중개업자는 거래의뢰자 쌍방(매도인·매수인, 임대인·임차인)으로부터 각각 수수료를 받습니다.

부동산 중개수수료는 거래의 부동산 종류, 거래 지역*, 거래 방식(매매, 전세, 월세 등)에 따라 다르게 적용됩니다.

 

2. 부동산 중개수수료 요율

부동산 중개수수료는 거래금액과 법정 수수료율을 기준으로 계산합니다. 아래는 주요 부동산 유형별 중개수수료 요율표입니다

부동산 유형	거래 방식	상한 요율	한도액
주택 (아파트)	매매	0.4% ~ 0.7%	거래금액에 따라 차등
오피스텔	매매	0.5%	한도 없음
상가/토지	매매/임대차	0.9%	한도 없음

 

3. 중개수수료 계산 방법

중개수수료는 거래금액에 법정 요율을 곱해 계산합니다. 단, 주택과 같이 한도액이 설정된 경우에는 계산 금액이 한도액을 초과하지 않도록 조정됩니다.

 

거래금액별 계산 예시:

• 아파트 매매: 5억 원 × 0.4% = 200만 원
• 오피스텔 임대차: 3억 원 × 0.4% = 120만 원
• 상가 매매: 10억 원 × 0.9% = 900만 원

월세 계산:

• 보증금 + (월세 × 100)
• 단, 월세 50만 원 이하일 경우: 보증금 + (월세 × 70)

 

4. 부동산 중개수수료 계산기 활용법

중개수수료 계산이 복잡하게 느껴진다면, 온라인 계산기를 활용해 간단히 확인할 수 있습니다. 특히 네이버에서 부동산 중개수수료 계산기를 검색하면, 거래금액과 요율을 입력하여 정확한 수수료를 빠르게 확인할 수 있습니다.

👉 네이버 중개수수료 계산기 바로가기

 

마무리

부동산 거래를 할 때, 중개수수료는 거래 금액과 지역, 부동산 유형에 따라 달라집니다. 오늘 소개해 드린 계산법과 중개수수료 계산기를 활용하면 쉽게 확인할 수 있으니, 부동산 거래 시 꼭 참고해 보세요!