59㎡와 84㎡, 헷갈리는 면적 개념 한 번에 정리! (평수 계산법 포함)

★ 이 글에서 소개 하는 것

• 전용, 공용, 공급면적의 차이
• 평수와 제곱미터(㎡) 계산 방법
• 아파트 면적 이해

 

안녕하세요! 부동산 정보를 쉽게 알려드리는 부동산 전문가입니다.

59㎡, 84㎡라는 면적 표시를 보고 "이게 무슨 크기지?" 하고 헷갈린 적 있으신가요? 오늘은 전용면적, 공용면적, 공급면적의 차이와 평수 계산법, 그리고 국평의 뜻까지 한 번에 정리해 드립니다!

 

 

1. 아파트 면적의 기본 구조

아파트 면적은 크게 전용면적과 공용면적으로 나뉩니다. 이 둘을 합친 면적을 공급면적이라고 하며, 주로 분양 광고에서 쓰이는 기준입니다.

예를 들어, 84C형 아파트의 경우 공급면적 84.5㎡, 전용면적 59.99㎡로 구성됩니다. 이렇게 면적 구분을 이해하면 내가 사용할 공간이 얼마나 되는지 쉽게 계산할 수 있습니다.

 

 

2. 전용면적이란?

전용면적은 한 세대가 독립적으로 사용하는 공간입니다. 거실, 주방, 방, 화장실 등 실제 거주에 사용되는 공간이 포함됩니다.

발코니(흔히 베란다로 불리는 부분)는 서비스 면적으로, 전용면적에는 포함되지 않습니다. 발코니 면적은 따로 계산됩니다.

 

3. 공용면적이란?

공용면적은 여러 세대가 공동으로 사용하는 공간입니다. 대표적으로 다음과 같은 구성 요소가 있습니다:

• 주거공용면적: 엘리베이터, 계단, 복도 등
• 기타 공용면적: 지하 주차장, 관리사무소, 커뮤니티 시설 등

즉, 공용면적은 내가 거주하지 않더라도 생활 편의를 위한 공간으로 볼 수 있습니다.

 

4. 공급면적이란?

공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합친 값으로, 분양 광고에 표시되는 면적입니다. 흔히 말하는 34평형 아파트는 공급면적 기준으로 계산된 것입니다.

하지만 오피스텔은 아파트와 다르게 계약면적 기준으로 분양 광고를 하니 참고하세요!

 

5. 평수 계산 방법

2007년 이후 아파트 면적 단위가 '평'에서 '제곱미터(㎡)'로 바뀌었지만, 여전히 평 단위를 선호하는 분도 많습니다.

• 1평 = 3.305785㎡ (약 3.3㎡)
• 1㎡ = 0.3025평

예: 59㎡를 평으로 변환하려면 59 × 0.3025 = 약 17.8평입니다. 계산이 어렵다면 네이버 검색창에 "59㎡를 평으로 변환"을 입력해 보세요!

네이버 평수 계산 바로가기

 

6. 국평의 뜻: 84㎡와 59㎡

국평은 국민평형의 줄임말로, 한국에서 가장 대중적인 아파트 면적을 뜻합니다.

전통적으로 국평은 84㎡(약 25평, 공급면적 기준 약 34평)를 의미하지만, 최근 소형 평수의 인기가 높아지며 59㎡(약 17평)도 국평으로 불리고 있습니다.

아파트 면적과 평수 계산법에 대해 더 이상 헷갈리지 않으시겠죠?